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Expertise suite à des désordres consécutifs à des infiltrations

Notre client Mr H. a fait l’acquisition récente d’une maison individuelle. Suite à des averses orageuses le 18 et 19 Septembre 2021 , des inondations se sont produites. Mr H. fait appel à notre cabinet d’expertise en infiltrations d’eau et contre expertise dégât des eaux pour en déterminer les causes et lui apporter les conseils nécessaires. Infiltration d’eau dans une maison individuelle Avant toute intervention de notre part, les inondations ont provoqués les dégâts suivants : Le pièce technique au sous sol, ou se situe le compteur électrique et les ballons d’eau chaude, a été inondée ; Les infiltrations se sont produites au dessus du compteur ; Sachant que des travaux de raccordement électriques ont été réalisés peu de temps avant la vente afin de raccorder une chaudière Les constations de notre expert en dégât des eaux A la suite des différents éléments relevés, nous pouvons établir les constats suivants : La paroi enterrée ou se situe le compteur électrique présente des traces d’infiltrations importante Les infiltrations se sont produites au dessus du compteur au niveau d’un passage de fourreau électrique Des dommages consécutifs ont été occasionnés sur le contenu, dans différentes pièces et sur les revêtements de sol Ainsi que sur les doublages et les embellissements Analyses et préconisations suite à ce sinistre Face aux constats effectués, nous pouvons nous prononcer sur le sinistre comme suit : Il convient tout d’abord de reprendre correctement le calfeutrement au niveau du passage des fourreaux dans la paroi afin d’éviter d’autres infiltrations ; A l’extérieur, des investigations peuvent être réalisées afin de constater la présence ou pas d’une étanchéité périphérique et d’un drainage. Dans l’hypothèse ou ce système d’étanchéité est absent ou défectueux, il conviendrait d’en créer un ou de reprendre l’existant afin d’assurer une étanchéité parfaite aux parois enterrées ; Aspect Recours et conseils Concernant les dommages occasionnés par les infiltrations, il convient à Mr. H d’établir une déclaration de sinistre à son assureur multirisques habitation. Une prise en charge pourra se faire pour le contenu. Selon Mr.H, des travaux de raccordement électriques ont été réalisés peu de temps avant la vente de la vente. A titre informatif, dans le cadre de l’achat d’un bien immobilier, l’article 1641 du Code civil défini le vice comme un défaut de la chose qui la rend impropre à l’usage auquel on la destine, ou diminue tellement cet usage que l’acheteur ne l’aurait pas acquise ou à un prix moindre. Le dole est un ensemble d’agissements trompeurs ayant entrainé le consentement d’une partie qui ne l’aurait pas donné si elle n’avait pas été l’objet de ces manœuvres. Ces 2 pratiques donnent lieu à des sanctions de type annulation de l’acte de vente ou à une diminution du prix. Il convient à Mr.H de se rapprocher du vendeur afin de trouver un accord à l’amiable pour la prise en charge des travaux nécessaires. A défaut une procédure judicaire peut être engagée sur les conseils d’un avocat.

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Les inondations de plus en plus fréquentes partout en France

[vc_row type= »container » padding_top= » » padding_bottom= » »][vc_column][vc_column_text]Une maison inondée peut être le résultat d’événements extérieurs, comme des conditions météorologiques extrêmes. De plus, en France, les inondations sont de plus en plus fréquentes causant ainsi de nombreux dégâts sur les habitations. Et parallèlement à cela, les sinistrés n’obtiennent pas toujours de leur assurance une indemnisation à hauteur des pertes qu’ils ont subies. C’est là que notre cabinet d’experts en catastrophe naturelle entre en scène. En tant que cabinet d’expertise inondation, notre rôle est de défendre vos intérêts en effectuant une contre-expertise du sinistre pour vous aider à obtenir une indemnisation juste. Qu’est-ce qu’une inondation ? Une inondation est une submersion d’eau pouvant être d’origine naturelle. Elle peut par la suite causer des dégâts ou avoir des impacts sur l’environnement et les biens des habitants de la zone touchée. Si l’origine de l’inondation est naturelle ou climatique, on peut en citer plusieurs types, dont l’inondation de plaine entraînant le débordement des cours d’eau. La montée des eaux se fait lentement. Ensuite, il y a l’inondation par remontée de nappe se manifestant par l’affleurement puis le débordement de la nappe phréatique. Ce phénomène naturel survient lorsque le sol est trop chargé d’eaux, provoquant ainsi une inondation spontanée, surtout dans les zones basses. Par ailleurs, lorsque l’on est face à des précipitations violentes consécutives, on assiste à une inondation rapide ou à une crue torrentielle provenant des eaux qui tombent sur un bassin versant et se déversent dans un cours d’eau. En outre, les débris et les dépôts de sédiments empêchent l’eau de circuler. Une fois qu’ils cèdent, des vagues s’échappent et causent des dégâts. Enfin, citons l’inondation par ruissellement pluvial urbain et la submersion marine. Pourquoi autant d’inondations en France ? Depuis quelques années, les départements français connaissent des épisodes d’inondations qui causent de nombreuses pertes pour les habitants. Ces nombreux cas s’expliquent en partie par le dérèglement du climat qui a tendance à accentuer le phénomène. Le Sud-Est de la France est le plus concerné par ces inondations à répétitions avec des dégâts majeurs. En plus du dérèglement climatique, le phénomène se voit accentué par d’autres causes, en ne citant que les évolutions fulgurantes des occupations et de l’usage des terres. On peut aussi mentionner l’imperméabilisation des sols qui ne cesse de croitre. Par ailleurs, d’autres facteurs comme l’évolution des cultures et le développement d’une urbanisation en coteaux sont en cause. Comment expliquer les phénomènes d’inondations à répétition en France ? Depuis des années déjà, plusieurs régions, départements et villes de France ont fait face à des épisodes d’inondations à répétition. C’est notamment le cas en 1992 dans la ville de Vaison-la-Roumaine dans le Vaucluse, un sinistre mortel faisant de nombreux dégâts. En 2002 également, le Gard connaît de fortes précipitations entraînant des inondations dévastatrices causant des pertes économiques importantes. Et un an plus tard, la crue de décembre 2003 a fait céder la digue du Rhône dont les conséquences ont touché près de 30 départements. Après 5 ans d’accalmie, les inondations en France ont repris en 2009, puis ont fait des dégâts considérables jusqu’en 2011, puis en 2014, 2015, 2016 et 2018. Durant ces années et jusqu’à maintenant, l’Occitanie, la Corse, la région PACA, le Var, les Alpes Maritimes, Loiret, le Loir-et-Cher, le Cher, l’Essonne, Lyon, l’Ardèche, Narbonne, Marseille, la Seine-et-Marne et l’Yonne ont connu des épisodes d’inondations. Les conséquences des inondations ? Les conséquences d’une inondation peuvent être très graves, notamment sur les habitations. En effet, à part les dégâts subis par les biens mobiliers, l’infiltration profonde des eaux dans le sol et autour de votre fondation risque de la fissurer. Ces fissures peuvent apparaître ensuite lorsqu’une période de sècheresse fait surface. Vous avez donc besoin d’anticiper dès l’apparition des lézardes ou autres signes de sécheresse et en définir les causes avec un professionnel comme Omega Expert pour pouvoir prendre les mesures nécessaires auprès de votre assurance. Outre les fissures et lézardes, les inondations à répétition peuvent avoir des répercussions non seulement sur les biens immobiliers, mais également sur les biens mobiliers des victimes. Les pertes peuvent être lourdes. Et les indemnisations ne sont parfois pas à la hauteur des réparations à effectuer. Certes, l’assurance en accord avec le contrat signé par l’assuré, peut prendre en charge les travaux, mais en général, il est rare de voir une prise en charge totale. D’où l’importance de faire appel à un cabinet d’experts d’assuré comme Omega Expert. Pourquoi faire appel à notre cabinet Omega Expert ? La gestion des inondations est assez compliquée, surtout lorsque les dégâts sur les habitations sont considérables. En effet, les assurances indemnisent les victimes. Néanmoins, le montant du dédommagement est dans la plupart des cas inférieure à ce que la victime devrait toucher pour prendre en charge toutes les réparations chez elle. Rassurez-vous, il existe une solution qui peut vous être utile si vous faites face à ce genre de situation : faire appel à un expert d’assuré chez Omega Expert pour défendre vos intérêts. Le rôle de notre cabinet de contre-expertise est de vous proposer l’un de nos meilleurs experts pour réaliser une contre-expertise inondation chez vous. En se basant sur votre contrat d’assurance, sur la cause des dégâts et sur l’ampleur des pertes, notre expert d’assuré va réaliser une contre-expertise pour négocier votre indemnisation et faire en sorte qu’elle soit juste et à la hauteur de vos pertes. Nos experts procèdent par étape pour pouvoir représenter le sinistré et composer un dossier solide pour la contre-expertise par rapport au résultat de l’expertise réalisée par l’expert d’assurance mandaté par l’assureur. Cela passe tout d’abord par l’analyse du contrat d’assurance signé par le sinistré. Puis vient l’expertise en elle-même des dégâts subis. Expérience et savoir-faire, ce sont les deux atouts majeurs que nous disposons et que nous mettons au service de nos clients pour résoudre leur problème et les accompagner au mieux. Aussi, n’hésitez surtout pas à nous contacter si vous ne parvenez pas à vous mettre d’accord avec votre assurance sur le montant de votre indemnisation. Nous restons à disposition pour

Expertise bâtiment, Expertise fissures, Expertise Humidité

Diagnostic géotechnique à Mennecy (77)

Nous disposons pour cette étude de la demande de notre client Monsieur L. avec photographies en date du 9 juillet 2019. Le rapport de contrôle des rejets nous a été transmis par mail le 24/01/2020. La mission de notre cabinet d’expertise géotechnique est de type G5 selon norme NF P94-500 (Missions d’Ingénierie Géotechnique Types – Révision de novembre 2013). Les objectifs de notre mission : L’étude préliminaire du site, Les résultats des investigations (plans d’implantation, coupes géologiques et diagrammes des essais in-situ et en laboratoire), L’analyse et la synthèse du contexte géologique et géomécanique du site et de son influence sur le projet : Description de la géologie et établissement du modèle géotechnique du site, Analyse de la compacité des terrains, Niveaux de l’eau lors de nos investigations, Diagnostic géotechnique du site Etude des causes du sinistre liée au sol, Avis sur les risques d’évolution, Proposition de confortement : Propositions de solutions de traitement ou de confortement, Recommandations particulières pour la réalisation des travaux : Préparation du terrain et phasage des travaux (terrassements, plateformes de chantier, etc…) Programme d’investigations Pour répondre aux objectifs de l’étude, nous avons réalisé : 1 sondage de reconnaissance de fondation (RF3) descendu à 1.0 m. 1 sondage pressiométrique (SP1) réalisé au taillant Ø 64 mm et descendu à 15 m de profondeur/TN, avec réalisation de 12 essais répartis dans le sondage conformément à la norme NF EN ISO 22 476-4 (procédure A). 1 sondage à la tarière mécanique (SC2) à 5 m de profondeur. Description générale du site Mennecy se situe à une trentaine de kilomètres au sud de Paris et en limite nord du Parc Naturel Régional du Gâtinais Français. La ville est en amont de la confluence de l’Essonne et de la Seine, sur le versant sud de l’Essonne. La zone étudiée est située dans un contexte de versant (pente de 5% vers le nord). Le bâtiment est encadré : au sud par une courette et la rue du Bel Air à l’est et à l’ouest par des pavillons voisins au nord par un jardin enherbé Le terrain est occupé par une maison d’habitation en L de type RDC + 1 étage partiel + 1 cave partielle. Un jardin enherbé agrémente le reste de la parcelle au nord de l’habitation. Il est à noter la présence d’un arbre adulte à environ 5 m à l’est de l’habitation sur une parcelle voisine. Le bâtiment existant a été agrandi et réaménagé au début des années 2000 (il y a 17 ans d’après les informations transmises par M. L lors de notre visite le 9 décembre 2019). Contexte géologique D’après la carte géologique d’ETAMPES au 1/50 000ème (infoterre.brgm.fr), la succession lithologique devrait être la suivante : Colluvions ; Argiles Vertes ; Marnes Supragypseuses. D’après la carte des remontées de nappe, le terrain concerné par l’étude est situé dans une zone de sensibilité faible. Toutefois, les éléments disponibles sur le site sigessn.brgm.fr indiquent que « les buttes tertiaires du bassin parisien peuvent receler des niveaux aquifères calcaires ou même sableux, perchés sur des niveaux imperméables. Lors d’épisodes pluvieux exceptionnels ces petits aquifères peuvent déterminer des inondations par remontées et débordement. Cependant, la trop faible densité du réseau d’observation des niveaux d’eau ne permet pas de les mettre en évidence autrement que par observation directe. Le contexte est favorable à ce type de phénomène ainsi qu’à des circulations de versant. Description du bâti et des désordres La parcelle était historiquement occupée par un bâtiment en long (aile est) d’après les plans du cadastre napoléonien. Elle est occupée par une maison en forme de L vraisemblablement de type RDC + combles depuis les années 1930 au moins d’après les photographies téléchargées sur le site remonterletemps.ign.fr. Sans information complémentaire nous estimons que la cave existante à ce jour était également présente à cette époque. Lors de notre visite de site le 9 décembre 2019, en présence de Monsieur L., nous avons constaté les désordres suivants : Les dommages les plus importants se trouvent à la fois à l’intérieur et à l’extérieur de la maison au niveau de la jonction des deux parties du L située au nord-est qui est également la jonction entre l’existant ancien/réaménagé et l’extension des années 2000. Les désordres apparents consistent en des fissures horizontales et verticales d’ouverture millimétrique à plurimillimétriques (4 mm maximum sur les fissures mesurées) situées principalement au coin des portes et fenêtres et au niveau des seuils de porte et fenêtres de l’aile nord Ces fissures ont une portée décimétrique à supramétrique. Certaines fissures ont fait l’objet d’une reprise antérieure au mortier de rebouchage. Il en est ainsi concernant les fissures à l’intérieur de la maison qui ont été rebouchées et repeintes mais qui se réouvrent comme constaté lors de notre visite. Les fissures et désordres les plus importants sont localisés au niveau de la cave. Dans l’escalier d’accès sont visibles des fissures et des décrochements traversants horizontaux et verticaux, de portée pluridécimétriques. Lors de sa visite du 15/11/2019, le technicien a accédé au vide sanitaire et a constaté des fissures verticales avec une ouverture non mesurée mais vraisemblablement supracentimétrique au niveau d’un poteau situé sous la façade nord de l’extension au niveau de l’interface R+1 et R+combles R+1 étage R+ cave. L’aile est (existant ancien) présente quelques fissures sub-verticales à l’intersection entre le portail maçonné et le bâtiment sur les façades ouest et sud. La façade est ne présente pas de désordres. La cave voutée présente peu de désordres, cependant nous avons constaté un fossé le long du mur Est avec la présence d’eau en fond de fouille. Le propriétaire nous a indiqué que ce fossé avait été creusé afin d’évacuer les infiltrations arrivant depuis les ouvertures et l’humidité de la cave. Diagnostic des désordres L’analyse de la disposition des fissures et désordres montre un tassement des fondations localisé au nord-est du pavillon et à la jonction de l’existant sur cave et l’extension sur vide sanitaire. Il est à noter une absence de joint de rupture entre les différentes structures qui

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Diagnostic géotechnique sur maison sinistrée à Pomponne (77)

À la demande et pour le compte de notre client Mme. B, notre cabinet d’expertise en bâtiment a réalisé une campagne de reconnaissance de sol sur sur la commune de POMPONNE (77). Cette mission a été menée dans le cadre d’un diagnostic géotechnique sur une maison sinistrée, et a pour objet de : – Relever la nature et la position des différentes couches du sous-sol ; – Tester leurs caractéristiques mécaniques ; – Repérer les niveaux d’eau dans les sondages au moment de la campagne de reconnaissance géotechnique ; – Réaliser une reconnaissance de fondations de la maison sinistrée ; – Prélever des échantillons remaniés pour des essais en laboratoire ; – Rechercher les causes du sinistre et définir le principe de confortation de la maison sinistrée. Suivant la définition et à la classification des « Missions Géotechniques Normalisées » (norme NF P 94-500 révisée en novembre 2013), cette étude s’inscrit dans le cadre d’un diagnostic géotechnique, mission type G5, et son étendue est limitée aux prestations qui y correspondent. Pour cette étude, nous disposons d’un plan de masse. Sondages géologiques et géotechniques La reconnaissance de sols à l’aide d’une machine de forage de marque SEDIDRILL, type S200-50 a comporté en la réalisation de : 3 sondages de reconnaissance géologiques et géotechniques à la tarière hélicoïdale continue Les caractéristiques mécaniques du terrain ont été testées en discontinu au droit des sondages géotechniques précédents par des essais pressiométriques réalisés selon la norme NF P 94 – 110 à l’aide de la sonde Louis Ménard. La coupe du terrain a été estimée à partir des échantillons remaniés remontés dans les forages de reconnaissance. Elle est donnée sur les fiches analytiques de sondages annexées où nous avons également reporté. Ces forages ont été positionnés conformément à l’implantation schématique joint en annexes à la fin de ce rapport. Relevé topographique sommaire Au moment de notre intervention, nous ne disposions pas de plan de relevé topographique pour faire des repérages. Nous avons néanmoins effectué un nivellement sommaire au droit du terrain, en prenant comme repère pour les têtes de sondages, le regard situé en face d’une porte au Rdc de la maison. Le site d’étude Le site d’étude se situe à une vingtaine de kilomètres (à vol d’oiseau) à l’est de Paris, dans le département du VAL DE MARNE (77), sur la commune de POMPONNE (77). Il se place à environ 400 m au Nord de la Marne et environ 2 Km à l’Est de l’autoroute A104. Contexte géologique et risques locaux D’après la feuille géologique du BRGM de LAGNY au 1/50000, le terrain étudié se situe au niveau d’un substratum local constitué par es formations d’âge Ludien (Marnes Supra-gypseuses et Marnes et Masses du Gypse) que surmontent les formations du Sannoisien (Argiles Vertes et Marnes calcaires de Brie), et du Stampien (Marne à huitres et Sables et grès de fontainebleau) en colluvions. Cette stratigraphie peut se dissimuler sous des Remblais d’aménagement local de géométrie irrégulière. Résultats de l’étude géotechnique Les sondages ont mis en évidence la succession des couches suivantes, de haut en bas : Les colluvions marno-gypseuses des versants : Rencontrées sur une épaisseur variable autour de 5 et 6 m, elles sont représentées par un ensemble hétérogène comportant : tout d’abord en tête, et jusqu’à environ 2 m de profondeur, des colluvions argileuses constituées soit par des argiles marneuses marron, soit par des argiles plastiques feuilletées vertes à gris-verdâtre. Les Marnes Supra-gypseuses : Sous les Colluvions, elles ont été rencontrées dans les sondages autour de 5 ou 6 m de profondeur. Dans les sondages SP2 et SP3, Il s’agit essentiellement d’argiles marneuses kaki-beige à vert-jaunâtre, plastiques et feuilletées, ou beige-kaki à reflet jaunâtre avec des filets orangés. Dans le sondage SP1, il s’agit de marnes argileuses beige-crème à filets orangés et à passées crème-blanchâtre, puis des marnes argileuses verdâtre à reflet jaunâtre et filets orangés. Remarques hydrologiques Nous avons observé en cours des forages, des horizons peu humides à humides. Compte tenu de la nature des matériaux, des circulations d’eau erratiques restent possibles dans les couches superficielles (plus particulièrement en période pluvieuse prolongée et/ou d’éventuel réseau fuyard). Description de la maison principale D’après les informations qui nous ont été fournies, cette maison comporte une partie ancienne et une extension plus récente située sur une des façades latérales. Les désordres qui affectent la maison principale est un ensemble de fissures plus ou moins conséquentes visibles de l’intérieur et à l’extérieur de certaines parties de l’ouvrage. Hypothèses de nos experts en bâtiment sur l’origine des désordres Les désordres apparents sont sous forme de fissures horizontales, obliques, verticales ou en escalier et particulièrement prononcés du côté de la maison où se situe l’extension. Les désordres affectent aussi bien les murs de l’extérieur que de l’intérieur de la maison, et les fissures montrent une morphologie qui suggère soit un affaissement de sol, soit un déversement de la partie en extension. Les investigations, les sondages géologiques et les analyses en laboratoire montrent : Des niveaux d’assises différentes des fondations de la maison ; Des matériaux très argileux, très plastiques, instables, très actives à nocives et très sensibles aux variations de la teneur en eau, dans un environnement instable avec des perturbations hydriques. Des valeurs pressiométriques variables faibles à moyennes dans la zone active des fondations superficielles. Malgré une abondante végétation autour de la maison, une présence limitée et très superficielle des racines au droit des fouilles de reconnaissance de fondations (une seule F2), ou des avant trous réalisés au moment des sondages à la tarière hélicoïdale. Les observations lors des investigations menées par notre cabinet d’expertise en bâtiment associées aux résultats des essais en laboratoire suggèrent des mouvements complexes ayant conduit à des affaissements différentiels au niveau des fondations. En effet, l’alternance de périodes humides et de sécheresse très prononcée de ces dernières années a induit des changements dans le comportement rhéologique des argiles avec des gonflements et des rétractations alternés. Au fil du temps, une modification de la stabilité acquise depuis des années aurait conduit à un

Expertise bâtiment, Expertise sécheresse

Mission de repérage des matériaux et produits contenant de l’amiante avant travaux à Brétigny-sur-Orge 91220

Dans le cadre de la réalisation de travaux dans l’immeuble bâti à Brétigny-sur-Orge 91220, ou de la partie d’immeuble bâti, notre cabinet d’expertise en bâtiment a eu pour mission à repérer les matériaux ou produits contenant de l’amiante à la suite d’un sinistre sécheresse. Mission de repérage de l’amiante L’article R. 1334-19 du code de la construction et de l’habitation prévoit que « Les propriétaires des immeubles bâtis mentionnés à l’article R. 1334-14 font réaliser, préalablement à la démolition de ces immeubles, un repérage des matériaux et produits de la liste C contenant de l’amiante ». Conjointement, l’article L4531-1 du code du travail prévoit au titre de l’évaluation des risques que le maître d’ouvrage, doit réaliser un repérage de tout agent cancérogène portant sur les matériaux susceptibles d’e contenir et qui doivent faire l’objet de travaux. Cette mission est soumise aux obligations relatives aux activités et interventions sur des matériaux ou appareils susceptibles de libérer des fibres d’amiante (articles R 4412-97 à 113 et R 4412-139 et suivants du code du travail) La mission, s’inscrivant dans ce cadre, se veut conforme aux textes réglementaires de référence mentionnés en page de couverture du présent rapport. Objectif de la mission de notre cabinet « Le repérage a pour objectif d’identifier et de localiser tous les matériaux et produits contenant de l’amiante situés dans la zone impactée par les travaux.» Des listes de matériaux pouvant contenir de l’amiante sont définies de façon non exhaustive dans l’annexe 13-9 du Code de la santé publique est l’annexe 13.9 (liste C) et par la norme NFX 46-020. Le périmètre de repérage effectif de l’amiante Il s’agit de l’ensemble des locaux ou parties de l’immeuble concerné par la mission de repérage figurant sur le schéma de repérage joint en annexe à l’exclusion des locaux ou parties d’immeuble n’ayant pu être visités. Ne sont pas inclus dans le présent repérage : Les locaux/ parties de locaux n’ayant pu être investigués et listés au 1.2 Les machineries (ascenseurs, ventilation) qui nécessitent une habilitation particulière pour y accéder Les ouvrages et réseaux enterrés Les postes de transformation en service qui nécessitent une habilitation particulière pour y accéder Descriptif des travaux pour repérer et enlever l’amiante Il s’agit de l’ensemble des locaux ou parties de l’immeuble concerné par la mission de repérage figurant sur le schéma de repérage à l’exclusion des locaux ou parties d’immeuble n’ayant pu être visités. Repérage amiante avant travaux à la suite d’un sinistre sécheresse, les zones sinistrées fissurées et à reprendre sont : Reprise des sols du séjour/salon, entrée, salle de bain Reprise des murs du séjour/salon, entrée, salle de bain et chambre 1 Reprise du plafond du séjour Reprise de la façade arrière Les déchets sont ramassés au fur et à mesure de leur production et conditionnés dans des emballages appropriés et fermés, avec apposition de l’étiquetage prévu par le décret no 88-466 du 28 avril 1988 relatif aux produits contenant de l’amiante et par le code de l’environnement, notamment ses articles R. 551-1 à R. 551-13 relatifs aux dispositions générales relatives à tous les ouvrages d’infrastructures en matière de stationnement, chargement ou déchargement de matières dangereuses. Résultats détaillés du repérage de l’amiante par nos experts A la suite de notre audit et analyse sur place, il a été repéré : des matériaux et produits contenant de l’amiante après analyse en laboratoire : Colle de carrelage + colle noire et chape béton (Rez-de-chaussée – Séjour/salon) Bandes calicot + enduit (Rez-de-chaussée – Séjour/salon) Plafond enduit à base de plâtre + peinture (Rez-de-chaussée – Séjour/salon) Dalle de sol (Rez-de-chaussée – Entrée; Rez-de-chaussée – Séjour/salon) Colle noire (Rez-de-chaussée – Entrée; Rez-de-chaussée – Séjour/salon) des matériaux et produits contenant de l’amiante sur jugement de l’opérateur : (localisé à titre indicatif, hors cadre du repérage) : Cloisons fibrociment (Rez-de-chaussée – Séjour/salon; Rez-de-chaussée – Chambre 1) Annex 1 : Maladies liées à l’amiante Les maladies liées à l’amiante sont provoquées par l’inhalation des fibres. Toutes les variétés d’amiante sont classées comme substances cancérogènes avérées pour l’homme. L’inhalation de fibres d’amiante est à l’origine de cancers (mésothéliomes, cancers broncho-pulmonaires) et d’autres pathologies non cancéreuses(épanchements pleuraux, plaques pleurales). L’identification des matériaux et produits contenant de l’amiante est un préalable à l’évaluation et à la prévention des risques liés à l’amiante. Elle doit être complétée par la définition et la mise en œuvre de mesures de gestion adaptées et proportionnées pour limiter l’exposition des occupants présents temporairement ou de façon permanente dans l’immeuble. L’information des occupants présents temporairement ou de façon permanente est un préalable essentiel à la prévention du risque d’exposition à l’amiante. Il convient donc de veiller au maintien du bon état de conservation des matériaux et produits contenant de l’amiante afin de remédier au plus tôt aux situations d’usure anormale ou de dégradation. Il conviendra de limiter autant que possible les interventions sur les matériaux et produits contenant de l’amiante qui ont été repérés et de faire appel aux professionnels qualifiés, notamment dans le cas de retrait ou de confinement de ce type de matériau ou produit. Enfin, les déchets contenant de l’amiante doivent être éliminés dans des conditions strictes. Renseignez-vous auprès de votre mairie ou de votre préfecture. Pour connaître les centres d’élimination près de chez vous, consultez la base de données « déchets » gérée par l’ADEME, directement accessible sur le site internet www.sinoe.org.

Expert d'assuré, Expertise Humidité

Tout savoir sur l’expertise en infiltration d’eau

Tout savoir sur l’expertise en infiltration d’eau Aucun bâtiment n’est à l’abri d’éventuelles infiltrations d’eau, qui peuvent affecter tant la protection juridique de votre assurance-habitation que la valeur de vos biens endommagés. Que vous soyez propriétaire d’une maison en copropriété ou d’un logement individuel, une déclaration de sinistre mal préparée peut entraîner une sous-indemnisation et des litiges avec les assureurs ou les compagnies d’assurance. Dans cet article, nous vous expliquons l’essentiel à connaître sur l’expertise en infiltration d’eau, des types d’infiltrations aux causes possibles, en passant par les avantages d’une expertise contradictoire et amiable. Vous découvrirez également comment cette démarche permet d’obtenir des indemnisations justes, une remise en état efficace et des conseils pour prévenir la dégradation des structures, notamment des fondations et des combles. Aperçu sur les types d’infiltrations d’eau Il existe principalement deux catégories d’infiltrations d’eau : Infiltration directe : L’eau pénètre directement par un trou dans l’enveloppe du bâtiment, par exemple par une fissure au niveau du mur de fondation ou d’un joint défectueux. Ce type d’infiltration peut rapidement endommager les biens endommagés et les structures étanches. Infiltration indirecte : L’eau ruisselle derrière les briques ou au niveau des gouttières et des canalisations, restant ainsi à la base du parement. Au fil du temps, elle provoque des dégâts des eaux et affecte la vétusté des matériaux, ce qui peut impacter la réfection et la remise en état du bâtiment. Les causes possibles d’un sinistre d’infiltration d’eau Les infiltrations d’eau peuvent toucher presque toutes les parties de votre habitation. Elles surviennent souvent en raison de : Fuites sur le toit ou défaillance des gouttières, Fissures dans les murs extérieurs ou dans les fondations, Défaillances au niveau des canalisations ou d’un contrat d’assurance mal compris, Problèmes d’étanchéité des fenêtres ou des joints, Inondation localisée ou dégâts des eaux causés par une mauvaise isolation. Ces causes, combinées aux préjudices et dommages causés aux biens endommagés, exigent une intervention rapide afin d’éviter une dégradation supplémentaire, voire des poursuites judiciaires pour vices cachés lors d’une éventuelle vente immobilière. Les avantages d’une expertise en infiltration d’eau Faire appel à un expert en assurance spécialisé dans l’infiltration d’eau présente plusieurs avantages majeurs : Évaluation objective : L’expert réalise une expertise amiable, voire judiciaire, en mesurant le montant des dommages avec précision. Cela vous aide à obtenir une indemnisation adéquate dans le cadre de votre contrat d’assurance. Détection des dommages cachés : Grâce à des outils de pointe, il peut identifier des défauts non visibles à l’œil nu, garantissant ainsi la protection juridique de vos droits. Renforcement du dossier : Son rapport détaillé et contradictoire sert de base solide lors des négociations avec les assureurs et permet de contester les propositions de remise en état insuffisantes. Conseils en réparations : L’expert vous oriente sur les réparations à effectuer, qu’il s’agisse de l’entretien des gouttières, de la réfection des fondations ou de la remise en état des combles, afin d’éviter toute aggravation des dégâts des eaux. Cette démarche, appuyée par une déclaration de sinistre bien documentée et une expertise contradictoire, vous permet de maximiser le montant de l’indemnisation et de bénéficier d’un accompagnement complet face aux assureurs et aux contrats d’assurance. Les risques de ne pas réaliser une expertise en infiltration d’eau Ignorer les infiltrations d’eau peut avoir des conséquences lourdes. En l’absence d’une expertise professionnelle, les dégâts des eaux peuvent s’aggraver, affectant non seulement l’étanchéité du bâtiment mais également sa valeur sur le marché immobilier. Les réparations tardives entraînent souvent des coûts supplémentaires et peuvent même compromettre la protection juridique de votre assurance-habitation. Par ailleurs, lors d’une vente immobilière, la présence de dommages non réparés peut mener à des litiges pour vices cachés. Faire appel à Omega Expert pour votre expertise en infiltration d’eau Pour assurer une remise en état optimale et obtenir des indemnisations en adéquation avec les dégâts causés, il est crucial de faire appel à un cabinet d’expertise reconnu. Chez Omega Expert, nos experts en bâtiment sont formés pour intervenir dans tous les cas de sinistre, que ce soit pour des problèmes d’infiltration d’eau, des dégâts des eaux ou des fuites liées à la vétusté des installations. Notre équipe se déplace sur site pour constater les dommages subis, établir un rapport contradictoire et vous conseiller sur les réparations à entreprendre, qu’il s’agisse de l’entretien des canalisations, des gouttières ou même de la réfection de certaines parties du bâtiment. Vous bénéficiez ainsi d’une expertise complète et d’une assistance dans la déclaration de sinistre auprès des assureurs. Retrouvez les adresses de nos cabinets d’expertise ou prenez directement rendez-vous en ligne pour profiter de nos services. FAQ (Foire Aux Questions) 1. Qu’est-ce que l’expertise en infiltration d’eau ? L’expertise en infiltration d’eau consiste à réaliser une évaluation technique des dommages causés par des infiltrations, qu’il s’agisse d’inondations, de fuites sur le toit ou de problèmes d’étanchéité. L’objectif est de déterminer précisément le montant des dommages, de documenter les dégâts des eaux et de préparer un dossier solide pour les assureurs dans le cadre d’une déclaration de sinistre. 2. Quels sont les avantages de faire appel à un expert en bâtiment ? Faire appel à un expert en bâtiment permet de bénéficier d’une analyse objective et détaillée des dommages causés. Grâce à des outils modernes, l’expert évalue le montant des dommages, identifie les défauts cachés (notamment au niveau des fondations ou des combles) et propose des solutions pour la réfection et la remise en état de votre bien. Cette expertise est essentielle pour obtenir des indemnisations conformes et assurer la protection juridique de votre contrat d’assurance. 3. Quels types de sinistres nécessitent une expertise en infiltration d’eau ? L’expertise en infiltration d’eau est nécessaire dans divers cas de sinistre, tels que les dégâts des eaux causés par des inondations, des fuites au niveau des canalisations, des problèmes d’étanchéité des gouttières ou des infiltrations directes et indirectes qui affectent les murs et les biens endommagés. Elle est également utile pour évaluer la vétusté d’un bâtiment et les préjudices subis. 4. Qui finance généralement l’expertise en infiltration

Expertise catastrophe naturelle, Expertise fissures

Rapport d’expertise cat nat sécheresse à Sucy en Brie 94370

D’après les dires de notre client, les fissures sont apparues en octobre 2018. Cette période correspond à la période par arrêté de catastrophe naturelle sècheresse faisant l’objet de ce dossier Aucun élément nous permet d’aller à l’encontre des dires de l’assuré, nous donnons pour ce point un avis favorable à l’éventuelle mobilisation de la garantie sécheresse. Relevé des désordres par notre expert en cat. nat. sécheresse Maison individuelle construite sur un terrain d’assise en remblais avec un aléa de retrait de gonflement déclaré en fort. La végétation d’ornement a une influence négligeable autour de la maison et la collecte d’eau pluviale et rejeter dans une gouttière à proximité de la maison. Face sud de la maison Présence de fissures horizontales d’ouverture inférieure à 1mm sur la droite de la porte fenêtre droite en façade sud du pavillon. Face nord Fissure horizontale d’ouverture inférieure à 1mm sur la gauche de la porte fenêtre en façade Nord Sous-sol Fissures diverses d’ouvertures allant jusqu’à 1,5mm sur la dalle béton (radier) au sous-sol du pavillon. Avis de notre cabinet d’expertise sur les désordres Notre expert cat.nat conclut qu’il s’agit d’anciennes fissures remontant à plusieurs années et ayant déjà fait l’objet d’un traitement superficiel. Le désordre est sans lien avec l’arrêté de catastrophe naturelle objet du présent dossier. Au niveau des sous-sol, les désordres ne sont pas consécutifs à un tassement différentiel des ouvrages fondateurs. Le sous-sol étant à une profondeur supérieur à 2,5 mètres , la teneur en eau sous le radier doit rester constante et ne permet donc pas une dessication du sol argileux. L’apparition des fissures ne peut pas être consécutive à un retrait des gonflements des argiles. La présence d’une source et/ou d’un mauvais ferraillage peuvent expliquer les fissures de la fatigues qui apparaissent sur le dalle béton. Conclusion La sécheresse ne jouant aucun rôle dans l’existence des désordres, nous donnons un avis défavorable à la mobilisation de la garantie sécheresse et nous invitons à donner sans suite le dossier de nos clients.

Expertise bâtiment, Expertise fissures

Diagnostic géotechnique sur maisons fissurées à Menucourt

À la demande et pour le compte de M. B, nous avons réalisé entre le 28 août et 11 septembre 2019 une campagne de reconnaissance de sol sur un terrain situé dans le Hameau de la Vallée Basset sur la commune de MENUCOURT (95). Cette mission a été menée dans le cadre d’un diagnostic géotechnique sur maisons sinistrées, et a pour objet de : Relever la nature et la position des différentes couches du sous-sol ; Tester leurs caractéristiques mécaniques ; Repérer les niveaux d’eau dans les sondages au moment de la campagne de reconnaissance géotechnique ; Réaliser une reconnaissance de fondations des maisons sinistrées ; Prélever des échantillons remaniés pour des essais en laboratoire ; Rechercher les causes du sinistre et définir le principe de confortation des maisons sinistrées. Suivant la définition et à la classification des « Missions Géotechniques Normalisées » (norme NF P 94-500 révisée en novembre 2013), cette étude s’inscrit dans le cadre d’un diagnostic géotechnique, mission type G5, et son étendue est limitée aux prestations qui y correspondent. Aucun document graphique ne nous a été transmis par le maitre d’Ouvrage. Absence de plan de réseaux enterrés Programme des investigations réalisées Les caractéristiques mécaniques du terrain ont été testées en discontinu au droit des sondages géotechniques précédents par des essais pressiométriques réalisés selon la norme NF P 94 – 110 à l’aide de la sonde Louis Ménard Sondages géologiques et géotechniques La reconnaissance de sols à l’aide d’une machine de forage de marque SEDIDRILL, type S200-50 a comporté la réalisation de : 2 sondages de reconnaissance géologiques et géotechniques à la tarière hélicoïdale (notés SP1 et SP2) et menés autour de 8 m de profondeur par rapport au terrain actuel (TA) ; 1 sondage de reconnaissance géologique et géotechnique à la tarière hélicoïdale (noté SP3) mené autour de 15 m de profondeur par rapport au terrain actuel (TA) ; La coupe du terrain a été estimée à partir des échantillons remaniés remontés dans le forage de reconnaissance. Elle est donnée sur les fiches analytiques de sondages annexées où nous avons également reporté. Sondage destructif avec enregistrement de paramètres : 1 sondage en destructif SD1, avec enregistrement des paramètres de forages jusqu’autour de 15 m de profondeur par rapport au terrain actuel. Les paramètres de forages : VIA : vitesse d’avancement de l’outil de forage en m/h ; PI : pression d’injection de fluide en bar ; PO : poussée sur l’outil de forage en bar ; CR : couple de rotation. Ces forages ont été positionnés conformément à l’implantation schématique joint en annexes à la fin de ce rapport. Avec les méthodes utilisées pour forer, la profondeur (qui est comptée à partir du terrain actuel au moment de notre intervention entre le 28 août et le 11 septembre 2019), reste approximative. Seuls les sondages réalisés en carottage continu pourraient permettre d’établir une lithologie plus précise des terrains traversés. Description succincte du site et du projet Le site d’étude se situe à une trentaine de kilomètres (à vol d’oiseau) au Nord-Ouest de Paris, dans le département du VAL D’OISE (95), sur la commune de MENUCOURT (95), plus précisément dans le Hameau de la Vallée Basset. Actuellement, le site est occupé par un bâtiment en longueur de type R+1 d’une emprise au sol d’environ 430 m². Ce bâtiment semble être subdivisé en plusieurs dépendances s’assimilant à des maisons individuelles accolées. Seules les 2 premières dépendances présentent de nombreuses fissures au niveau de la superstructure. Ces 2 dépendances (ou maisons) concernées par notre étude ont une emprise au sol d’environ 160 m², soit 85 m² environ pour la première et 75 m² environ pour la deuxième. A la demande des Maîtres d’Ouvrage, le projet consiste à faire un diagnostic géotechnique des 2 maisons, de déterminer les causes du sinistre et de définir un principe de confortation des fondations. Contexte géologique et risques locaux D’après la feuille géologique BRGM de PONTOISE au 1/50000 et les données d’archives en notre possession, le terrain étudié se situe au niveau d’un substratum local constitué par les formations d’âge Ludien (Marnes Supra-gypseuses et Masses et Marnes du Gypse) que surmontent les formations du Sannoisien en Eboulis (Argiles Vertes et Marnes calcaires de Brie) Cette stratigraphie peut se dissimuler sous des Remblais d’aménagement local de géométrie irrégulière. Les risques locaux Situé vers le centre de la commune, le terrain est concerné par un PPRN Risque Mouvement de terrain prescrit. Résultats de l’étude géotechnique Le bâtiment concerné par notre étude semble est subdivisé en plusieurs dépendances s’assimilant à des maisons individuelles accolées. Seules les 2 premières dépendances (ou maisons) de type R+1 sont principalement concernées par les désordres. On note en façade arrière des 2 maisons, une terrasse et un jardin libre de toute occupation en élévation. Le sinistre qui affecte les 2 premières dépendances (maisons) du bâtiment est un ensemble de fissures plus ou moins conséquentes, visibles un peu partout tant à l’intérieur qu’à l’extérieur des maisons. Les profils hydriques montrent dans l’ensemble de la zone des 2 maisons des perturbations hydriques : Dans les horizons immédiatement sous les assises de fondations entre 0.5 et 2 m de profondeur, la perturbation est la plus conséquente et se traduit par des teneurs en eau naturelle qui passent de 14 à 37 %, soit une variation hydrique relative de l’ordre de 23 % ; Entre 2.5 et 4 m de profondeur la variation est de l’ordre de 18 % pour des teneurs en eau comprises entre 27 et 36 % ; De 4 à 5 m de profondeur, une relative stabilité de la teneur en eau s’observe autour de 27 /28 %. Hypothèses de notre expert en fissures sur l’origine du sinistre Notre cabinet d’expertise fissures estime que les désordres très apparents et plus prononcés sur la maison n°1 apparaissent sous forme de fissures horizontales, obliques, verticales et en escalier aux angles de la maison. Les désordres affectent aussi bien les murs de l’extérieur que de l’intérieur des maisons, certaines fissures décalées suggérant un mouvement de déversement

Expertise en condensation

Votre expertise en condensation entre les mains de nos experts

Les habitations ne sont pas complètement à l’abri de différents soucis comme les problèmes d’étanchéité ou les soucis énergétiques. Et nous pouvons également mentionner la condensation dans le logement qui peut entraîner beaucoup de dégâts sans la mise en place des dispositions nécessaires. L’assurance habitation peut prendre en charge la réparation des dommages causés par le sinistre en vous versant des dédommagements. Une expertise est nécessaire juste après la déclaration du sinistre. D’ailleurs, il ne faut pas attendre que le problème lié à la condensation se généralise avant de vous décider à nous appeler. Quand les premiers signes se manifestent, vous devez immédiatement nous prévenir pour que nous puissions faire notre expertise et trouver les causes du problème. Disposant d’une longue expérience en expertise en condensation, vous pouvez tout à fait nous faire confiance. Comprendre le phénomène de condensation Comme nous l’avons annoncé plus haut, la condensation est un phénomène assez fréquent dans les habitations. Elle se manifeste sous plusieurs formes. Le plus souvent, nous remarquons des buées sur les vitres. Elle peut également se manifester au travers de taches noires aussi bien sur les murs que les plafonds. Dans certains cas, il peut s’agir de traces de rouille. Les problèmes engendrés par une condensation peuvent être plus ou moins graves, surtout du point de vue économique. En effet, un problème d’humidité dans un logement entraîne des mauvaises odeurs. L’humidité est source d’allergie et d’autres problèmes de santé. D’autre part, elle dégrade l’intérieur du logement comme la boiserie, et les tissus, sans parler de l’apparition de champignons et moisissures qui ne sont ni esthétiques ni hygiéniques. Quels sont les facteurs qui causent la condensation ? À ce jour, nous pouvons distinguer trois principales causes de l’apparition de la condensation au sein d’un logement. Premièrement, cette condensation peut se former si l’air qui circule dans la maison est trop humide. Différents facteurs peuvent en être la cause en ne citant par exemple que le nombre excessif de personnes qui habitent dans le logement. Ensuite, ce problème d’humidité peut être le résultat d’un problème d’isolation des murs. Il peut aussi provenir d’une mauvaise isolation des vitrages. Par ailleurs, il n’est pas rare que l’air ambiant à l’intérieur soit excessivement chaud. Cela peut provenir d’un problème de chauffage ou d’une défaillance au niveau de l’appareil de chauffage. Que dit l’assurance ? Beaucoup de questions nous trottent dans la tête sur ce que l’assurance habitation peut faire si nous sommes victimes d’humidité dans notre logement. Aujourd’hui, nous allons vous donner des réponses sur ce que vous devez réellement savoir à ce sujet. Premièrement, notez que votre assurance habitation couvre différents sinistres comme les dégâts des eaux et les problèmes relatifs à l’humidité. Toutefois, il existe des restrictions qu’il faut connaître sur la nature de la cause de cette humidité. Et à tout moment, vous pouvez saisir votre assureur dès que vous constatez que vous êtes victime de condensation au sein de votre maison. Après avoir notifié votre compagnie d’assurance, vous devez absolument connaître la cause du problème. Ce n’est qu’après une expertise en condensation qu’il sera possible de savoir si oui ou non, vous serez dédommagé. C’est là que vous devez saisir notre cabinet, car vous avez besoin de l’expertise professionnelle de l’un de nos professionnels en condensation. Lorsque vous faites appel à cet expert, il fera son diagnostic et va chercher les causes de l’humidité. Ensuite, c’est en fonction de la nature de votre contrat et de sa teneur que nous pourrons juger si les causes de la condensation entrent dans les critères inscrits dans le contrat. Si effectivement, les dommages répondent aux critères pris en charge par le contrat, non seulement l’assurance doit réparer les dommages subis par votre maison, mais en plus, il remboursera la prestation de notre expertise en condensation. Dans quelles circonstances l’assuré bénéficie d’un remboursement ? Comme nous l’avons dit plus haut, les problèmes d’humidité ne sont pas systématiquement remboursés par l’assurance. Les critères pour se faire rembourser sont divers, car tout dépend de la cause du sinistre. Notez également que chaque compagnie d’assurance a ses propres critères. Néanmoins, voici quelques exemples de causes que l’assurance prend généralement en charge : Une machine à laver qui déborde et qui a provoqué une condensation De l’eau du voisinage qui a débordé chez vous Un problème de fuite d’eau à cause d’une canalisation encastrée qui a rompu Une inondation Faites appel à Omega Expert en cas de problème de condensation Une condensation au sein de l’habitat présente des risques non seulement pour les habitants, mais aussi pour la structure. Ces risques ne sont pas tout de suite évidents lorsque le phénomène de condensation en est à ses débuts. En effet, nous avons juste tendance à régler le problème extérieurement sans demander à connaître la vraie cause de ces gouttelettes d’eaux sur le mur. Cependant, si on ne prend pas le problème en charge rapidement, des risques techniques sont à craindre. C’est notamment le cas de la diminution des performances techniques des appareils ou objets où la condensation a lieu. Des problèmes de détérioration des matériaux et revêtements de la maison sont également à envisager. Et nous savons que tout ce qui est bois, peinture, plâtre, moquette ou papier peint ne résiste pas à l’humidité trop longtemps. Si vous ne prenez pas les dispositions nécessaires à temps, les dégradations vont s’intensifier et vous vous retrouverez très vite face à une obligation de faire de grosses réparations de vos murs, revêtements ou plafonds. Aussi, nous vous encourageons à nous contacter très vite dès que vous avez un doute sur la possibilité que votre logement soit victime d’un problème de condensation. En tant que professionnels en expertise en condensation, nous nous déplaçons en urgence pour vous assister face à ce sinistre. Très vite, nous établissons notre diagnostic. Dès que vous constatez des moisissures, des champignons ou des tâches d’humidités sur vos murs, appelez sans attendre le cabinet Omega Expert. Nous contacter, c’est bénéficier d’une prise en charge rapide de votre problème. Ce qui vous permet d’obtenir

Expertise catastrophe naturelle, Expertise fissures, Expertise sécheresse

Expertise catastrophe naturelle sécheresse et fissures

La sécheresse est un fléau qui frappe de plus en plus la planète. Notons que les épisodes à répétitions et prolongés des périodes de sécheresse occasionnent des dégâts plus ou moins importants sur les maisons et les constructions. Ces périodes de sécheresse provoquent en effet, des fissures, des lézardes, voire des affaissements de la fondation d’une maison. Si on n’est pas professionnel, on peut avoir du mal à identifier un dommage relatif à une sécheresse. Que l’on se rassure, il existe plusieurs indices à prendre en compte pour définir si oui ou non, il s’agit d’une fissure résultant de la sécheresse. Après une expertise cat-nat, le sinistré obtient une indemnisation de la part de son assureur. Les causes de la sécheresse La France a connu plusieurs épisodes de sécheresse et certaines ont vraiment marqué le pays. C’est notamment le cas en 1920, 1946, 1996, 2011, et plus récemment, en 2019. Ce dernier épisode a été particulièrement violent et a touché plusieurs départements français. De plus, la sécheresse de 2019 a duré plusieurs mois. L’expertise cat-nat réalisée par les experts dans le domaine recense deux facteurs qui causent ce type de catastrophe naturelle. La première cause est bien évidemment le manque d’eau causé par l’insuffisance des pluies et précipitations au printemps. Cette insuffisance de pluies entraîne une baisse du niveau de la nappe phréatique. Ensuite, la sécheresse se déclenche lorsqu’on connaît une forte augmentation des températures qui peut par exemple se traduire par une canicule. Ce phénomène est souvent observé en été. L’eau dans le sol s’évapore alors et laisse tranquillement l’état de sécheresse s’installer. Les conséquences de la sécheresse L’état de sécheresse laisse des conséquences désastreuses sur tous les plans. Il impacte par exemple sur les productions agricoles et certaines activités humaines. D’autre part, ce fléau est l’une des causes du déclenchement des feux de brousse sans parler de l’insuffisance de la production d’électricité. Pour le cas qui nous concerne ici, la sécheresse cause des dégâts sur nos constructions. Si le propriétaire ne prend pas rapidement les dispositions nécessaires, la sécheresse peut provoquer des effondrements de maisons et bâtiments. Il ne faut surtout pas oublier d’effectuer une expertise avec un professionnel si on est concerné. Les maisons individuelles sont les plus sensibles à la sécheresse qui se manifeste par un affaissement irrégulier du sol. Aussi, l’on remarque l’apparition de crevasses et de fissures sur les murs. Si les maisons individuelles sont les premières victimes, c’est qu’elles ont une fondation très peu profonde contrairement aux immeubles. Ensuite, la sécheresse déforme le sol et cela provoque des tassements qui perturbent les fondations de nos maisons. Il en est de même pour le phénomène retrait-gonflement qui survient lorsque le sol se rétracte en période de sécheresse et gonfle à nouveau lorsque les pluies reprennent. Et c’est avec ce cycle retrait-gonflement que les dommages surviennent sur les constructions. Ces maisons individuelles ont également une structure légère. D’autres facteurs favorisent les dégâts causés par la sécheresse sur les constructions. Il s’agit entre autres : Du fait que la construction soit de plain-pied. D’un problème au niveau des canaux d’évacuation des eaux de pluie et des eaux domestiques. Des racines d’arbres à proximité de la fondation. Ces racines vont venir absorber toute l’eau du sol et avec les épisodes de sécheresse, les dégâts sont plus importants. D’une construction en pente. D’une anomalie dans la construction du bâtiment. Garantie et sinistre sécheresse Quand nous souscrivons à une assurance habitation, le contrat nous propose plusieurs garanties, dont la garantie catastrophe naturelle. Cette garantie est le plus souvent une extension de garantie dans les assurances multirisques habitations. Elle prend en charge les dommages causés par une sécheresse et la couverture est limitée aux résidences principales. À la découverte de fissures dans notre habitation, nous avons le droit de demander une indemnisation de l’appart de notre compagnie d’assurance. Dans la majorité des cas, l’indemnisation concerne plusieurs éléments comme les dégâts matériels reliés directement à la construction. La garantie couvre également les dépenses relatives aux études géotechniques et la remise en état des fondations. Différentes conditions à remplir pour obtenir une indemnisation Plusieurs conditions sont à remplir avant de pouvoir prétendre à une indemnisation pour catastrophe naturelle sécheresse et fissures. Ces conditions légales sont bien évidemment prévues par le Code des assurances article L.125-1. Premièrement, il est nécessaire que l’État publie au Journal Officiel l’arrêté interministériel qui confirme qu’effectivement, l’état de sécheresse existe vraiment et concerne la commune où votre logement est situé. Aussi, dès les premiers signes de sécheresse qui affectent votre maison comme l’apparition de fissures sur vos façades et mûrs, nous vous conseillons de faire une déclaration à la mairie. Elle pourra alors vous donner une reconnaissance d’un état de catastrophe naturelle. La deuxième condition pour bénéficier d’une indemnisation en cas de sinistre sécheresse et fissures est de souscrire à une assurance de dommages. Par ailleurs, si vous vous êtes souscrit à une assurance multirisque habitation, votre maison est couverte pour ce type de catastrophe naturelle. Et enfin, la cause des dommages subis par votre habitation doit être directement liée aux mouvements de terrain dus à la sécheresse. Une fois que vous avez notifié votre sinistre à la compagnie d’assurance, il mandate un expert qui fera une expertise cat-nat des pertes pour vous proposer une indemnisation. Si vous n’êtes pas satisfait du résultat, vous pouvez faire appel à nos experts d’assurés qui feront une contre-expertise des dommages que vous avez subis. Notre objectif est de faire en sorte que vous ayez une indemnisation à la hauteur des pertes. Les procédures à suivre pour le dédommagement Quand l’état de catastrophe naturelle est confirmé et que vous en êtes victime, nous, en tant que professionnel en expertise cat-nat, vous conseillons de procéder à la déclaration de votre sinistre et le plus tôt sera le mieux. Vous avez légalement 10 jours après l’apparition de l’arrêté interministériel au Journal Officiel pour déclarer le sinistre à votre assureur. Notez que même si vous ne respectez pas les 10 jours, vous ne perdez pas